Mahorais, enseignant et investisseur particulier, Jean-Yanice a créé Liberté Financière Mahoraise pour expliquer l'argent, l'investissement et l'économie avec la réalité de Mayotte en tête. Il publie chaque semaine des vidéos sur la chaîne YouTube « Yanice MFL ».
Il n'exerce pas d'activité de conseil en investissement personnalisé à travers ce média : les articles sont pédagogiques et généraux.
Aller plus loin
Découvre une méthode simple pour structurer tes finances et construire ton patrimoine sur le long terme.
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: 50 000 € à 0 %, mais ton dossier peut-il passer ?Le prêt sans intérêt pour reconstruire après Chido existe. Qui peut le demander, pour quels travaux, et quels blocages anticiper avant d'aller voir ta banque ?
: pourquoi la pension moyenne tourne autour de 280 €, et ce que ça change pour toiLe régime de retraite mahorais est jeune, les carrières déclarées sont courtes et les plafonds plus bas. Ce n'est pas une fatalité, à condition de le savoir tôt.
: le vrai budget, les aides, et ce que coûte un échecUne première année hors de Mayotte coûte plus de 13 000 €. Les aides peuvent en couvrir une grande partie, à une condition que beaucoup de familles découvrent trop tard : réussir.
Pas de titre, pas de prêt, pas de vente propre, pas de transmission sereine. La règle va s'assouplir en 2027, mais pas automatiquement.
: que faire de 20 mois de salaire versés en quatre ansL'indemnité de sujétion géographique peut financer un vrai patrimoine. Elle peut aussi disparaître en voitures, en dépenses d'installation et en impôts imprévus.
: elle revient en 2026, parfois deux fois plus élevéeAprès Chido, la taxe foncière avait été supprimée pour 2024 et 2025. En 2026, l'avis revient, et plusieurs communes ont fortement relevé leur taux pour financer la reconstruction.
Tu viens d'arriver, tu gagnes bien ta vie, ton impôt grimpe avec l'ISG. Les propositions de « défiscalisation » arrivent vite. Certaines tiennent la route, d'autres te coûteront cher. Comment faire le tri.
: ce que le travail non déclaré te coûte vraimentPas de cotisations, pas d'impôt, du cash tout de suite : le travail au noir semble rapporter plus. Mais il se paie plus tard, au moment où tu en as le plus besoin.
: la réduction de 40 % expliquée, et son plafond que beaucoup oublientHabiter Mayotte réduit ton impôt de 40 %. Mais seulement jusqu'à 4 050 € : au-delà, l'avantage fond. Comment ça marche, avec des exemples chiffrés.
À Mayotte, l'immobilier, c'est d'abord le terrain. Les SCPI proposent autre chose : des loyers de bureaux, de commerces ou de cliniques, sans locataire à gérer. Avec des frais et des risques qu'on te présente rarement.
: seulement 6 % des logements le sont, et ça coûte cherAprès Chido, les assureurs ont versé près d'un demi-milliard d'euros. La plupart des familles mahoraises n'en ont pas vu un centime, parce qu'elles n'étaient pas assurées.
: sur 1 000 € de chiffre d'affaires, combien te reste-t-il vraiment ?Les créations d'entreprises ont bondi de plus de 50 % à Mayotte en 2025. Beaucoup confondent encore chiffre d'affaires et revenu. Le calcul qui évite les mauvaises surprises.
: droit local ou droit commun, quelles règles pour ton héritage ?À Mayotte, deux statuts civils coexistent. Pour une famille, la question n'est pas seulement religieuse ou culturelle : elle décide de qui hérite de quoi, et de qui est protégé.
, et ce qu'il change pour ton budgetLe SMIC mahorais doit rejoindre le SMIC national en 2031, les cotisations en 2036. Entre les deux, tes revenus vont bouger chaque année. Mieux vaut savoir quand, et de combien.
empruntent de plus en plus, et ça coûte cherEn 2025, les crédits à la consommation ont bondi de 15,8 % à Mayotte. Téléphone en 24 fois, voiture, fêtes, rentrée : le crédit facile a un prix, et il se paie longtemps.
: les 7 vérifications avant de verser le moindre euroUn terrain, c'est souvent l'achat d'une vie. À Mayotte, où beaucoup de parcelles n'ont pas de titre clair, une seule vérification oubliée peut transformer cet achat en procès.
: patrimoine, assurance ou dépense ?Les bijoux en or se transmettent, se portent, rassurent. Ils sont aussi un placement très particulier : pas de revenu, un prix qui monte et qui chute, et une revente qui réserve des surprises.
: la majoration de 40 % ne te suivra pas à la retraiteTa fiche de paie dit 140 %. Ta future pension se calculera sur 100 %. Entre les deux, il y a un écart que beaucoup découvrent à 62 ans.
te coûte bien plus que tu ne crois : le calcul completLe prix d'achat n'est que le début. Crédit, carburant à plus de 2 € le litre, assurance, entretien : le vrai coût mensuel dépasse souvent ce que l'on imagine.
Un terrain partagé entre dix, vingt ou cinquante héritiers vaut beaucoup sur le papier, et presque rien tant que personne ne peut décider. Ce que dit la loi, et comment en sortir.
, et pourtant tout est plus cher : l'octroi de mer expliquéIl n'y a pas de TVA sur l'île. Mais une autre taxe, invisible sur ton ticket de caisse, s'applique à presque tout ce qui arrive par bateau. Elle n'explique pas tout.
, même avec 100 €, zéro connaissance et sans avoir besoin de milliers d'eurosLe plan simple pour réaliser ton premier investissement.
Discipline mensuelle, date fixe, zéro crédit : le Chikowa fait très bien son travail. Reste à savoir ce qu'il ne fait pas, et comment compléter sans rien renier.
Ton solde ne baisse pas. Pourtant, avec le temps, ton argent peut acheter de moins en moins de choses.
Trois comptes. Trois règles. Un mauvais choix peut coûter cher.
Les 7 signes pour le repérer avant de perdre ton argent.
ont besoin en 2026Un seul placement pour investir dans des centaines d'entreprises.
perdent en attendant d'être riches pour investir : le poids de 100 € par moisCe que le temps et la régularité construisent avec une somme ridicule pour beaucoup de Mahorais .
font travailler leur argent pendant qu'ils dorment : voici comment faire pareilPas de magie : du capital, du temps et des rendements composés.
Elle commence avant même d'acheter ton premier placement.